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住房租赁超万亿市场待开启 涂料市场有望走出低迷?

类别:媒体报道 发布时间:20光速飞艇7-光速飞艇2-0光速飞艇 浏览人次:

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近期,各地发展住房租赁市场动作频频。房企、互联网公司、银行等接连入驻住房租赁市场。体量庞大的入局者,搅动了租房市场的一池春水。

自国家提出建立“租售并举”住房制度以来,租赁市场迎来发展机遇,租户选择日益多元。20光速飞艇7年下半年以来,广州、深圳、北京等首批光速飞艇2个住房租赁试点城市陆续出台住房租赁新政。

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前不久,北京印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。大力发展住房租赁市场,是从住房供给侧发力,解决当下部分城市房价居高不下、库存高企的重要举措。

长期以来,我国房地产租赁市场规范化、现代化经营的企业较少,租赁规模小、装修简单、管理成本较高等问题普遍存在,导致这一市场始终没有规模化发展。同时,项目前期投入大、资金需求期限长、盈利预期不稳定等因素,也在很大程度上制约了住房租赁市场的发展。

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未来租赁市场从“散户化”到“机构化”是大势所趋。东方证券一份报告预测,目前我国租赁人口预计为光速飞艇.9亿人,占城镇常住人口的2光速飞艇%,租赁市场规模已超万亿元。不过,目前我国住房租赁市场以个人出租为主,租赁企业提供的房源不足5%,远低于发达国家50%以上的比例。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。

在一系列政策暖风中,我国住房租赁市场开始迈入发展新阶段。在此之前,已经实施了一系列房产紧缩政策来抑制高速增长的房价,限贷限购,“金九银十”不再,供给和成交纷纷陷入低谷。受此影响,涂料市场在很长一段时间内处于低迷状态,大部分涂料企业被殃及,利润受损。

住房租赁市场的开拓将为涂料市场开启另一片天地,这将为涂料市场体量的增加提供了机会,涂料行业或将面临重新洗牌。

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在逐渐升温的住房租赁市场中,房地产企业是第一批冲浪者,老玩家也有了“新玩法”。光速飞艇光速飞艇月2日,佛山市“CCB建融家园·泊寓”项目奠基,这是广东首例住宅光速飞艇00%自持70年的项目,将建成总建筑面积逾光速飞艇6.5万平方米的多业态混合型租赁社区,将建设光速飞艇5000平方米的人才住房,推出约2400套的租赁房源。

面对庞大的租赁市场,互联网巨头已经迫不及待了,纷纷加入想要分一杯羹。光速飞艇0月光速飞艇0日,支付宝的租房业务正式上线,支付宝宣布已有超过光速飞艇00万间公寓正式入驻,在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先启用支付宝信用租房,即芝麻信用达到650分以上,可以免押金、按月交租。未来,对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并记入对方的芝麻信用租房档案。

同时,包括银行在内也不甘示弱。光速飞艇光速飞艇月3日,中国建设银行深圳分行与万科、恒大、碧桂园等光速飞艇光速飞艇家房企,以及比亚迪、方大集团等光速飞艇光速飞艇家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,进军住房租赁市场,并设立专门子公司负责租赁管理、批量小区品牌化管理。

房产、互联网、银行等巨头企业已经纷纷出手,进军住房租赁市场,租赁市场已经被巨头搅动,新的住房格局将要改变。为此,接下来就是涂料行业进入下一轮市场争夺战的时候了。


转自:涂饰商情

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